海苔醬日記

八五大樓是高雄市的地標之一，也是多年前每到高雄必到的景點。Tei比一般民眾幸運的是，堂哥跟堂弟曾經在八五大樓上班，雖然現在只剩堂弟繼續服務著，但是多年一前，Tei就可以以優惠價登上八五大樓鳥瞰高雄港。

從高往下看，高雄港確實壯麗。這是Tei多年以前一直維持到今天的印象。

前兩天，每天都在八五大樓上課，但卻傳出這棟大樓特殊的服務—日租套房成了淫窟，主要就是有人利用日租的特性，在這邊經營特殊的服務。

先不管其他人是如何看待八五大樓，就Tei來看，如果可以在風景如此特別的地方度假，其實也是一種享受。

但是，八五大樓的高樓特性，引起了Tei的高度興趣。

Tei上課的地點在南棟的25樓，環顧這一層樓的出租率，大概只有一半左右。繞了一圈檢視以後，發現除了因為特殊建築工法而在辦公空間出現樑柱，因此空空如也之外，許多辦公室的視野、空間規畫實在不差。

如果再往上或往下觀看其他樓層，也發現租用的頻率並不高。究竟是房租過高？或是有其他的因素？

下課後，Tei在附近晃晃，順道走進一家房仲業的辦公室，在八五大樓的租金行情，大約落在一坪900～1,000元之譜，這樣的價格在臺北，大概是離市中心較遠的地點，但不致於到臺北縣。

就Tei來看，這邊的租金並不算貴。

接著，Tei把自己事業需要的許多機能加進考慮。八五大樓的附近，雖然有些商家，但是主要的商圈還是在距離10分鐘路程的三多商圈附近。八五大樓附近還是有些未開發的土地（這在臺北應該早就落入開發商的口袋裡了吧！？），雖然保留了部份的綠地，但還是與八五大樓略顯格格不入。

如果再評估金融單位、郵局等，可能就要再多花一些路程時間，才有辦法抵達。Tei不曉得在八五大樓中是不是已經有相關的金融服務單位，畢竟在內活動的期間是星期假日。如果還可以提供便利商店、金融單位，那這樣的商務機能就會更完善，也能讓進駐的商家更加便利了。

不過，再想回頭，在高雄市的居民、創業者，多半都位處在可以做為商業區的大馬路旁，或是借用親友的地址開設公司，需要到八五大樓來租用，Tei認為應該不多。

現在Tei倒是想到了一個小故事，就是2003年331地震發生的時候，堂弟正在高樓值班，據他的描述，高樓的擺動位移大概有十公尺之多。一想到這邊，Tei就覺得如果市區就有辦公的地點，到八五大樓租用辦公室又是何苦來哉？