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今年二月25日公布奢侈稅方案以後，這幾天在新聞版面上，莫過於醒目的標語：房屋業大退潮。最近一年漲得兇的新莊副都心，也在這一波房屋大退潮的名單裡面。房仲業認為，爆出大量拋售潮的時機應該會落在今年五月。
過去房市當中，常會有329青年節行情，主要是在早年，329青年節總是跟著後面的兒童節、清明掃墓節連成一氣，形成所謂的【春假】。看屋的人潮多，自然也就形成了買氣。不過，今年329的房市行情可能要打一下折扣了，奢侈稅一出手，這波行情可就不一樣了。
黑心投資客有多黑心呢？根據新聞指出，在林口有某建案開出一坪40萬元的價格，但是建商卻提供長期合作的投資客一坪25萬元的優惠，等於是打63折出售。如果沒有奢侈稅打擊，投資客甚至可以再調高每一坪的賣價，就算消費者買到35萬元一坪的房子，投資客還是每坪現賺10萬元。
一間40坪的房子，在投資客的交易中，輕鬆就可以獲利400萬元。根據建商的案例，一位投資客訂房，起碼都是2～3戶，如果一位投資客將三戶全數出售，那獲利根本是在1,200萬元以上。這麼快速就可以累積財富，也難怪許多上班族要辭去工作炒房。
有需求，才有供給，建商要的是在一定的限期當中拿回現金，只要有投資客助陣，建商不怕拿不回現金。而投資客只是中間將本求利的人，只要倒貨給一般民眾，差別只在於小賺或大賺罷了。
如今政府要打房，對於取得成本低廉的投資客來說，只是小賺的差別。一些投資客認為，只要捱過這一陣子，一樣可以看見再創新高的房價，畢竟，價格是人定的，只要操作手法夠靈活，也不必擔心賺不到錢。
奢侈稅樂的是一般民眾，不過，亂世得祭重典，民眾要買賣，除了要有銀彈，眼光更得小心才是。
